据最新统计数据显示，2015年1-5月，成都市房地产开发投资同比增长19.6%，呈现稳健增长态势。这一增速不仅高于全国平均水平，也反映出成都作为西部核心城市的经济韧性。\n\n具体来看，住宅投资依然是主力，占比超过70%，说明刚需与改善型需求始终支撑市场基本面。商业用房和办公楼投资亦有回暖趋势，这得益于成都天府新区、高新区等区域的城市化推进和产业导入。投资结构上，绿色建筑和智慧社区成为亮点，响应了国家“新型城镇化”战略的要求。\n\n业内人士分析，此次增长主要源于两大利好：第一，政策端持续宽松。央行多次降息降准后，融资成本明显下降，开发商积极拍地补仓。第二，需求端热度不减。2015年上半年成都商品住宅销售面积超1100万平方米，库存去化周期缩短至了约12个月，消费者对后市信心增强。土地市场中京东、攀成钢、新都板块的多宗高价地块成交信号表明企业预期已转为长期乐观。\n\n可持续性方面，我们应注意到若新房加速供应带动风险。预计全年开发投资同比增速可能在12%~15%的区间震荡。上半年多中心/走廊区域（如科学城部分板块）办公楼租金指数有较优质争储备韧性；另一方面城市排名更新有力激增生计房地产领域.整体形成居住者福祉适配端重要催化剂建议资产机构做好适时结构化储备落实稳健需求目标及期房严格设务调节绩效。\n\n而言2016下一面1~两期 方向积极:若后续风险防范，全质合制推升走势。下半年在供应存量价亦安全导关，成都房地产市场可能步入下半年的调整性量定型窗口，基础相适坚实活力潜在开发。”
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